പ്രധാനമന്ത്രി ആവാസ് യോജന (PMAY) - എല്ലാവർക്കും വീട്

ആമുഖം

• 25 ജൂൺ 2015 ദിവസത്തിലാണ് ഭാരത സർക്കാർ പ്രധാന മന്ത്രി ആവാസ് യോജന ആരംഭിച്ചത്.
• 31 മാർച്ച്‌ 2022 ആവുമ്പോഴേക്കും 20 ദശലക്ഷം വീടുകൾ എന്ന ലക്ഷ്യത്തോടെ എല്ലാ നഗര ദരിദ്രർക്കും വീട് നൽകുക.
• ഇപ്പോൾ ഈ പദ്ധതി 2024 മാർച്ച്‌ വരെ നീട്ടിയിട്ടുണ്ട്.
• ഈ പദ്ധതി യോഗ്യതാ ഉള്ള കുടുംബങ്ങൾക്ക് വീട് നൽകുവാൻ വേണ്ടി സംസ്ഥാനം/ കേന്ദ്ര ഭരണ പ്രദേശം ഒപ്പം കേന്ദ്ര നോടൽ വകുപ്പുകൾ വഴി നടപ്പിലാക്കുന്ന ഏജൻസികൾക്ക് കേന്ദ്ര സഹായം നൽകുന്നു.
• നഗര പ്രദേശത്തെ പാവപ്പെട്ടവർക്ക് വീട് സൗകര്യം നൽകാൻ വേണ്ടിയാണ് ഈ പദ്ധതി ആരംഭിച്ചതു.
• സ്വന്റമായി താമസിക്കാൻ വേണ്ടി വീട് നിർമിക്കാൻ സമൂഹത്തിലെ പിന്നോട്ടുള്ള ആൾക്കാരെ സാമ്പത്തികമായി സഹായിക്കാൻ വേണ്ടിയാണു ഈ പദ്ധതിയുടെ ലക്ഷ്യം.
• കാഴ്ചപ്പാട്: ഭാരതത്തിലെ ഗ്രാമങ്ങളിലെ എല്ലാ മോശമായ വീടുകളും (കച്ച) മാറ്റാൻ.
• പ്രധാന മന്ത്രി ആവാസ് യോജന (PMAY) വഴി ഈ പറയുന്ന ആൾകാർക്ക് യോഗ്യതാ ലഭിക്കും :-
  • 70 വയസ്സിനു താഴെ പ്രായമുള്ള ആൾകാർ.
  • PMAY പദ്ധടിയുടെ കീഴിൽ ഒരു സർക്കാർ സബ്‌സിടി ഗുണവും ലഭിക്കാത്തവർ.
  • സ്വന്റ്റം പേരിലോ അല്ലെങ്കിൽ കുടുംബക്കാരുടെ പേരിലോ സ്ഥലം കൈവശം ഇല്ലാത്തവർ.
• EWS അല്ലെങ്കിൽ LIG വിഭാഗത്തിന്റെ കീഴിൽ വരുന്നവർക്ക് മാത്രമേ വീട് പുതുക്കൽ അല്ലെങ്കിൽ സ്വയനിർമ്മാണ ലോൺ ലഭിക്കുകയുള്ളു.
• യോഗ്യതാ ഉള്ളവർക്ക് പ്രധാന മന്ത്രി ആവാസ് യോജന (PMAY) ഇത് വഴി അപേക്ഷിക്കാവുന്നതാണ് :-
  • ഓൺലൈൻ PMAY പോർട്ടൽ വഴി.

നേട്ടങ്ങൾ

• ഈ പദ്ധതിയുടെ കീഴിൽ ഈ പറയുന്ന നേട്ടങ്ങൾ ലഭിക്കുന്നതാണ് :-
  • വീടുകളിൽ ശൗചാലയം.
  • വൈദ്യുതി.
  • LPG സൗകര്യം.
  • കുടിവെള്ളം.
  • ജാൻ ധാൻ ബാങ്ക് സൗകര്യം, etc.
• മുകളിൽ പറഞ്ഞിരിക്കുന്നത് കൂടാതെ ഈ നേട്ടങ്ങളും ലഭിക്കുന്നതാണ് :-

  ഗുണഭോക്താവ്	വാർഷിക വരുമാനം
  സാമ്പത്തികമായി പിന്നാക്കം നിൽക്കുന്ന വിഭാഗം (EWS)	6.5% പലിശ സബ്‌സിഡി ഗുണഭോക്താവിന് നൽകുന്നു. പരമാവധി വായ്പ കാലാവധി 20 വർഷമാണ്.
  താഴ്ന്ന വരുമാന ഗ്രൂപ്പ് (എൽഐജി)
  ഇടത്തരം വരുമാന ഗ്രൂപ്പ് I (MIG I)	ഗുണഭോക്താവിന് 4% പലിശ സബ്‌സിഡി നൽകുന്നു. പരമാവധി വായ്പ കാലാവധി 20 വർഷമാണ്.
  ഇടത്തരം വരുമാന ഗ്രൂപ്പ് I (MIG II)	ഗുണഭോക്താവിന് 3% പലിശ നൽകുന്നു. പരമാവധി വായ്പ കാലാവധി 20 വർഷമാണ്.

യോഗ്യതാ മണതെന്ധം

• 70 വയസ്സിനു താഴെ പ്രായമുള്ള ആൾകാർ.
• PMAY പദ്ധടിയുടെ കീഴിൽ ഒരു സർക്കാർ സബ്‌സിടി ഗുണവും ലഭിക്കാത്തവർ.
• സ്വന്റ്റം പേരിലോ അല്ലെങ്കിൽ കുടുംബക്കാരുടെ പേരിലോ സ്ഥലം കൈവശം ഇല്ലാത്തവർ.
• PMAY ഇവയിൽ ഉൾപ്പെടുന്നവർക്ക് ലഭിക്കുന്നതാണ് :-

  ഗുണഭോക്താവ്	വാർഷിക വരുമാനം
  സാമ്പത്തികമായി പിന്നാക്കം നിൽക്കുന്ന വിഭാഗം (EWS)	മൂന്ന് ലക്ഷം രൂപ വരെ
  താഴ്ന്ന വരുമാന ഗ്രൂപ്പ് (എൽഐജി)	3 ലക്ഷം മുതൽ 6 ലക്ഷം വരെ
  ഇടത്തരം വരുമാന ഗ്രൂപ്പ് I (MIG I)	6 ലക്ഷം മുതൽ 12 ലക്ഷം വരെ
  ഇടത്തരം വരുമാന ഗ്രൂപ്പ് I (MIG II)	12 ലക്ഷം മുതൽ 18 ലക്ഷം വരെ

പ്രധാനമന്ത്രി ആവാസ് യോജനയിൽ അപേക്ഷിക്കാനുള്ള മാർഗ്ഗനിർദേശങ്ങൾ (നഗരം)

• പദ്ധടിയുടെ കീഴിൽ സാമ്പത്തിക സഹായം ലഭിക്കാനായി ആദ്യം ഉപഭോക്താവ് PMAY പോർട്ടൽ സന്ദർശിക്കേണ്ടതാണ്.
• ആദ്യം തന്നെ ഉപഭോക്താവ് J&K മിഷൻ PMAY പോർട്ടലിൽ സ്വയം രജിസ്റ്റർ ചെയ്യേണ്ടതാണ്.
• രെജിസ്ട്രേഷൻ കഴിഞ്ഞിട്ട്, ലഭിച്ച ലോഗിൻ ഐഡി, പാസ്സ്‌വേഡ് ഉപയോഗിച്ച് പോർട്ടലിൽ ലോഗിൻ ചെയ്യേണ്ടതാണ്.
• സിറ്റിസൺ അസ്സേസ്മെന്റ് തിരഞ്ഞെടുത്തിട്ട് 3 കമ്പോണേന്റ്സ്ന് കീഴെയുള്ള നേട്ടങ്ങൾ ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക.
• പരിശോധനയ്ക്ക് വേണ്ടി ആധാർ വിവരങ്ങൾ സമർപ്പിക്കുക.
• പ്രാഥമിക വിവരങ്ങൾ പൂരിപ്പിച്ചു ആവശ്യമുള്ള രേഖകൾ അപ്‌ലോഡ് ചെയ്യുക.
• വിവരങ്ങൾ പൂരിപ്പിച്ചതിന് ശേഷം അപേക്ഷ ഫോം സമർപ്പിക്കേണ്ടതാണ്.
• അപേക്ഷ ഫോം സമർപ്പിച്ചതിനു ശേഷം, അതാത് ഉദ്യോഗസ്ഥൻ അപേക്ഷ ഫോം വേരിഫൈ ചെയ്യും.
• അപേക്ഷ ഫോം അംഗീകരിച്ചതിനു ശേഷം, അപേക്ഷകനെ അറിയിക്കും.

ചേരി നിവാസികൾക്ക് വേണ്ടി

• പദ്ധതിക്ക് വേണ്ടി അപേക്ഷിച്ചതിന്റെ അതേ വഴിയാണ്. പ്രാഥമിക ഘട്ടത്തിൽ pmaymis.giv.in. വെബ്സൈറ്റ് സന്ദർശിക്കുക.
• സിറ്റിസൺ അസ്സസ്സമെന്റ് തിരഞ്ഞെടുത്ത് ചേരി നിവാസികൾ തിരഞ്ഞെടുക്കുക. ബാക്കി എല്ലാം മുകളിലത്തെ അതേ വഴികളാണ്.

PMAY (നഗരം) – പുരോഗതി

PMAY(U) നായുള്ള സംസ്ഥാനതല നോഡൽ ഏജൻസികളുടെ ലിസ്റ്റ്

പതിവായ ചോദ്യങ്ങൾ

1. എന്താണ് പ്രധാന മന്ത്രി ആവാസ് യോജന(നഗരം)?
   • ഇന്ത്യൻ സർക്കാർ 31 മാർച്ച് 2022ഓട് കൂടി 20 ദശലക്ഷം താങ്ങാനാവുന്ന വിലയിലെ ഭവനം എല്ലാ നഗര ദരിദ്രർക്കും നൽകുന്നതിന് ആയാണ് പ്രധാന മന്ത്രി ആവാസ് യോജന ആരംഭിച്ചത്. ഈ പദ്ധതിയുടെ പ്രധാന ലക്ഷ്യം സമൂഹത്തിലെ ഏറ്റവും ദുർബലമായ വിഭാഗതിനു വ്യക്തിപരമായ ജീവിതത്തിനു വേണ്ടി ഒരു ഭവനം നിർമിക്കുന്നത് സാമ്പത്തിക സഹായം നൽകുക എന്നതാണ്.
2. എന്താണ് ഇൻ-സിറ്റു ചേരി പുണർവികസനം?
   • ഇൻ-സിറ്റു ചേരി പുനർവികസനം എന്നത് ഒരു വീടിന് 1,00,000 രൂപയുടെ കേന്ദ്ര സഹായമാണ്, സ്വകാര്യ ഡെവലപ്പർ പങ്കാളിത്തത്തോടെ ഭൂമി വിഭവമായി ഉപയോഗിച്ച് യോഗ്യരായ ചേരി നിവാസികൾക്കായി നിർമ്മിച്ച എല്ലാ വീടുകൾക്കും അനുവദിച്ചിരിക്കുന്നു.
3. എന്താണ് ക്രെഡിറ്റ് ലിങ്ക്ഡ് സബ്സിഡി പദ്ധതി (സി എൽ എൽ സ്)?
   • താഴെ പറയുന്ന ഗുണഭോക്താക്കൾക്ക് ഒരു വീടിന് 2,67,000 രൂപ വരെ പലിശ സബ്‌സിഡി അനുവദിച്ചിട്ടുണ്ട് :-
     • സാമ്പത്തികമായി പിന്നാക്കം നിൽക്കുന്ന വിഭാഗം(ഈ ഡബ്ല്യു എസ്).
     • താഴ്ന്ന വരും വിഭാഗം(എൽ ഐ ജി)
     • മധ്യഭാഗ വരുമാന വിഭാഗം ( എം ഐ ജി)-1.
     • ബാങ്ക്,ഭവന ധനകാര്യ കമ്പനികൾ, വീടുകൾ.
     • ഏറ്റെടുക്കുന്നതിനോ നിർമ്മിക്കുന്നതിനോ ഉള്ള അത്തരം മറ്റ് സ്ഥാപനങ്ങളിൽ നിന്നും ഭവന ലോൺ വേണമെന്നുള്ള മധ്യഭാഗ വരുമാന വിഭാഗം ( എം ഐ ജി)-11 6.5%, 4%, 3% എന്നിങ്ങനെയുള്ള പലിശ സബ്‌സിഡികൾക്ക് 6 ലക്ഷം,9 ലക്ഷം, 12 ലക്ഷം എന്നിങ്ങനെ വായ്പാ തുക ഇ ഡബ്ല്യു എസ്/എൽ ഐ സി ജീ,എം ഐ ജി-1,എം ഐ ജി-11 എന്നിവയ്ക്ക് യഥാക്രമം 60, 160, 200 ചതുരശ്രമീറ്റർ വരെ കാർപെറ്റ് ഏരിയയുള്ള വീടിന് അനുവദിച്ചിരിക്കുന്നു. സി എൽഎസ്എസ്-ന് കീഴിലുള്ള ഇ ഡബ്ല്യു എസ്/ എൽ ജി ഗുണഭോക്താക്കൾക്ക് 20 വർഷത്തെ ലോൺ കാലയളവിൽ 6 ലക്ഷം രൂപ വരെ ആനുകൂല്യം ലഭിക്കും.
4. പങ്കാളിത്തത്തിൽ (എ എച്ച് പി)താങ്ങാനാവുന്ന ഭവനം എന്താണ്?
   • അഫോർഡബിൾ ഹൗസിംഗ് ഇൻ പാർട്ണർഷിപ്പ് (എ എച്ച് പി) ഒരു ഇ ഡബ്ല്യു എസ് വീടിന് 1,50,000 രൂപ കേന്ദ്ര സഹായം നൽകുന്നതിന് ലക്ഷ്യമിടുന്നു, അവിടെ ഇ ഡബ്ല്യു എസ് പ്രോജക്റ്റുകളിലെ കുറഞ്ഞത് 35% വീടുകളും വിഭാഗത്തിന് വേണ്ടിയുള്ളതും കൂടാതെ ഒരു പ്രോജക്റ്റിൽ കുറഞ്ഞത് 250 വീടുകളും ഉണ്ട്.
5. ഗുണഭോക്താക്കൾ നയിക്കുന്ന വ്യക്തിഗത ഭവന നിർമ്മാണ മെച്ചപ്പെടുത്തലുകൾ (ബി എൽ സി) എന്താണ്?
   • ഈ ഘടകത്തിന് കീഴിൽ, 1.5 ലക്ഷം രൂപയുടെ കേന്ദ്രസഹായം ഇ ഡബ്ല്യു എസ് വിഭാഗത്തിൽപ്പെട്ട യോഗ്യരായ വ്യക്തിഗത കുടുംബങ്ങൾക്ക് ഒന്നുകിൽ പുതിയ വീടുകൾ നിർമ്മിക്കുന്നതിനു ആയോ നിലവിലുള്ള വീടുകൾ സ്വന്തമായി വർധിപ്പിക്കുന്നതിനയോ ഉള്ള മറ്റ് ഘടക ഭാഗങ്ങൾ പ്രയോജനപ്പെടുത്താൻ കഴിയാത്ത ഗുണഭോക്താക്കൾക്കായി ലഭ്യമാണ്.
     ഗുണഭോക്താവിന് 21 ചതുരശ്ര മീറ്റർ വരെ പരവതാനി ഏരിയയുള്ള ഒരു പുക്കാ വീടുണ്ടെങ്കിൽ, വിസ്തീർണ്ണം അല്ലെങ്കിൽ ഒരു അർദ്ധ-പുക്ക വീട്ടിൽ, സൗകര്യങ്ങളിൽ ഒന്ന്-അതായത് മുറി, അടുക്കള, ടോയ്‌ലറ്റ്, കുളി അല്ലെങ്കിൽ ഇവയുടെ സംയോജനതിൻ്റെ കുറവ് ഉണ്ടെങ്കിൽ ,വീടിൻ്റെ ഘടനാപരമായ സുരക്ഷയും പാലിക്കലും ഉറപ്പാക്കുന്ന യു എൽ ബി/സംസ്ഥാനത്തിന് വിധേയമായി മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നതിന് ഇത് ഏറ്റെടുക്കാവുന്നതാണ്. ഇനിപ്പറയുന്ന വ്യവസ്ഥകൾ
     മെച്ചപ്പെടുത്തലിനു ശേഷമുള്ള മൊത്തം പരവതാനി വിസ്തീർണ്ണം 21 ചതുരശ്ര മീറ്ററിൽ കുറവ് ആയിരിക്കരുത് കൂടാതെ 30 ചതുരശ്ര മീറ്ററിൽ കൂടരുതലും ആവരുത്.
     എൻ ബി സി മാനദണ്ഡങ്ങൾക്ക് അനുസൃതമായി കുറഞ്ഞത് ഒരു വാസയോഗ്യമായ മുറിയോ അടുക്കളയും അല്ലെങ്കിൽ/ കുളിമുറിയും അല്ലെങ്കിൽ/ ടോയ്‌ലറ്റും ഉള്ള മുറിയോ നിർമ്മിക്കുന്ന പുക്ക നിർമ്മാണതോട് കൂടിയ നിലവിലുള്ള വീടിന് ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ പരവതാനി വിസ്തീർണ്ണം 9.0 ചതുരശ്ര മീറ്റർ കൂട്ടിച്ചേർക്കലാണ് മെച്ചപ്പെടുത്തൽ അർത്ഥമാക്കുന്നത്.
6. ക്രെഡിറ്റ് ലിങ്ക്ഡ് സബ്‌സിഡി സ്കീമിന് (സിഎൽഎസ്എസ്) കീഴിൽ സബ്‌സിഡി വിതരണം ചെയ്യുന്നതിന് ഏത് നോഡൽ ഏജൻസികളാണ് പ്രവർത്തിക്കുന്നത് അല്ലെങ്കിൽ ഉത്തരവാദികൾ?
   • NHB, HUDCO, SBI.
7. പദ്ധതിയുടെ ഉദ്ദേശ്യത്തിനായി EWS LIG MIG വിഭാഗങ്ങൾക്കുള്ള മാനദണ്ഡം എന്താണ്?
   • EWS/LIG/MIG വിഭാഗങ്ങൾ ഇനിപ്പറയുന്ന രീതിയിൽ നിർവചിച്ചിരിക്കുന്ന :-
     • EWS കുടുംബങ്ങളുടെ വരുമാനം രൂപ വരെ. പ്രതിവർഷം 3.00 ലക്ഷം.
     • LIG കുടുംബങ്ങളുടെ വരുമാനം Rs. 3.00 ലക്ഷം മുതൽ രൂപ. പ്രതിവർഷം 6.00 ലക്ഷം.
     • MIG-I കുടുംബങ്ങളുടെ വരുമാനം Rs. 6.00 ലക്ഷം മുതൽ രൂപ. പ്രതിവർഷം 12.00 ലക്ഷം.
     • MIG-II കുടുംബങ്ങളുടെ വരുമാനം Rs. 12.00 ലക്ഷം മുതൽ രൂപ. പ്രതിവർഷം 18.00 ലക്ഷം. മന്ത്രാലയത്തിൻ്റെ അംഗീകാരത്തോടെ പ്രാദേശിക ആവശ്യങ്ങൾക്കനുസരിച്ച് വാർഷിക വരുമാന മാനദണ്ഡം പുനർനിർവചിക്കാൻ സംസ്ഥാനങ്ങൾക്ക്/കേന്ദ്രഭരണ പ്രദേശങ്ങൾക്ക് സൗകര്യമുണ്ട്.

പ്രധാനപ്പെട്ട ലിങ്കുകൾ

• പ്രധാനമന്ത്രി ആവാസ് യോജന (എംഐഎസ്).
• പ്രധാനമന്ത്രി ആവാസ് യോജന-അർബൻ.
• ഭവന, നഗരകാര്യ മന്ത്രാലയം.
• CLSS ആവാസ് പോർട്ടൽ. (CLAP)
• പ്രധാനമന്ത്രി ആവാസ് യോജന പരാതിയുടെ പോർട്ടൽ.
• PMAY (U) ആപ്പ് (Android).
• PMAY (U) ആപ്പ് (IOS).
• പ്രധാനമന്ത്രി ആവാസ് യോജന മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശങ്ങൾ.
• പ്രധാനമന്ത്രി ആവാസ് യോജന പതിവുചോദ്യങ്ങൾ.

ബന്ധപ്പെടാനുള്ള വിവരങ്ങൾ

• പ്രധാനമന്ത്രി ആവാസ് യോജന ഹെൽപ്പ് ലൈൻ നമ്പറുകൾ :-
  • 011-23060484.
  • 011-23063285.
  • 011-23063620.
    011-23063567.
  • 011-23061827.
• ഇമെയിൽ :- [email protected].
• നാഷണൽ ഹൗസിംഗ് ബാങ്ക് (NHB) :-
  • 1800113377.
  • 1800116163.
  • [email protected].
• ഹൗസിംഗ് ആൻഡ് അർബൻ ഡെവലപ്‌മെൻ്റ് കോർപ്പറേഷൻ (ഹഡ്‌കോ) :-
  • 1800116163.
  • [email protected].
• സ്റ്റേറ്റ് ബാങ്ക് ഓഫ് ഇന്ത്യ :-
  • 1800112018.
  • [email protected].
• പരാതി ഇമെയിൽ :- [email protected].
• വിലാസം :- പ്രധാൻ മന്ത്രി ആവാസ് യോജന (അർബൻ),
  ഭവന നഗരകാര്യ മന്ത്രാലയം,
  നിർമാൺ ഭവൻ, ന്യൂഡൽഹി - 110011.