- इस योजना में HIG 3 BHK, MIG 2 BHK, स्टूडियो अपार्टमेंट और LIG 1 BHK फ्लैट उपलब्ध हैं।
- इसमें स्विमिंग पूल, जॉगिंग ट्रैक, योग हॉल, टेनिस कोर्ट और गेटेड सिक्योरिटी जैसी सुविधाएं शामिल हैं।
- फ्लैटों की कीमत LIG फ्लैट के लगभग ₹22.90 लाख से लेकर HIG फ्लैट के ₹66.90 लाख तक है।
- MDDA देहरादून टोल-फ्री हेल्पलाइन नंबर: 18002702533
- MDDA देहरादून हेल्पलाइन नंबर: 0135-6603100, 0135-6603150
- MDDA देहरादून हेल्पडेस्क ईमेल: [email protected]
योजना का अवलोकन | |
|---|---|
| योजना का नाम | उत्तराखंड एमडीडीए आलयम आवासीय योजना |
| लाभ | सस्ता सरकारी फ्लैट सुविधा सहित |
| लाभार्थी | सभी आय वर्ग भारतीय नागरिक |
| नोडल विभाग | मसूरी देहरादून विकास प्राधिकरण (MDDA) |
| सब्सक्रिप्शन | योजना की निरंतर जानकारी के लिए यहाँ सब्सक्राइब करे। |
| आवेदन का तरीका | ऑफलाइन |
योजना के बारे में
देहरादून में अपना घर खरीदने का सपना देखने वाले लोगों के लिए मसूरी देहरादून विकास प्राधिकरण (MDDA) की आलयम हाउसिंग स्कीम एक सरकारी आवासीय परियोजना है। यह परियोजना देहरादून के आमवाला तरला, सहस्त्रधारा रोड पर विकसित की गई है। लगभग 3 हेक्टेयर क्षेत्र में फैली यह योजना हिमालयी पहाड़ियों के आसपास स्थित है और शांतिपूर्ण वातावरण प्रदान करती है। शहर की भीड़भाड़ वाले क्षेत्रों से दूर होने के बावजूद, परियोजना प्रमुख सड़कों से जुड़ी हुई है।
आलयम योजना में अलग-अलग आय वर्गों और आवासीय जरूरतों के लिए फ्लैट उपलब्ध कराए गए हैं। इनमें High Income Group (HIG) के 3 BHK, Middle Income Group (MIG) के 2 BHK, स्टूडियो अपार्टमेंट और Low Income Group (LIG) के 1 BHK फ्लैट शामिल हैं। HIG, MIG और स्टूडियो श्रेणियों में कुल 272 फ्लैट हैं, जिनमें 112 HIG, 112 MIG और 48 स्टूडियो अपार्टमेंट शामिल हैं। इसके अलावा, LIG श्रेणी के लिए 80 यूनिट विकसित की गई हैं। HIG, MIG और स्टूडियो श्रेणियों के फ्लैटों का आवंटन “पहले आओ, पहले पाओ” के आधार पर किया जाता है।
योजना के अंतर्गत Basic Sale Price (BSP) के अनुसार, 3 BHK फ्लैट की कीमत ₹66.90 लाख, 2 BHK फ्लैट की कीमत ₹55.90 लाख, स्टूडियो अपार्टमेंट की कीमत ₹27.90 लाख और LIG फ्लैट की कीमत लगभग ₹22.90 लाख है। इन कीमतों में GST, लीज रेंट और फ्रीहोल्ड शुल्क शामिल नहीं हैं और इन्हें अलग से भुगतान करना होता है। MDDA योजना में किस्तों के आधार पर भुगतान की सुविधा भी दी गई है।
परियोजना में आधुनिक सुविधाओं पर भी ध्यान दिया गया है। इसमें स्विमिंग पूल, पार्टी हॉल, कैफे लाउंज, जॉगिंग ट्रैक, योग हॉल और टेनिस कोर्ट जैसी सुविधाएं शामिल हैं। लगभग 25% क्षेत्र को खुला और हरित क्षेत्र रखा गया है। परियोजना में चौड़ी बालकनी, पर्याप्त पार्किंग और गेटेड कॉलोनी की सुविधा भी हैं। पार्किंग, पसंदीदा स्थान और अग्निशमन प्रणाली के लिए कोई अतिरिक्त शुल्क नहीं लिया जाता है, क्योंकि इन्हें BSP में शामिल किया गया है। क्लब की सदस्यता वैकल्पिक है।
उत्तराखंड सरकार राज्य में आवास और पर्यटन विकास से संबंधित कई योजनाएं चला रही है। इनमें उत्तराखंड दीन दयाल उपाध्याय गृह आवास (होम स्टे) विकास योजना शामिल है, जिसके तहत होमस्टे संचालकों को वित्तीय सहायता प्रदान की जाती है। इसके अलावा उत्तराखंड धौलास हाउसिंग स्कीम भी है, जिसके तहत धौलास क्षेत्र में आवासीय सुविधाएं उपलब्ध कराने का प्रावधान है।
फ्लैट का आकार और कीमत
आलयम योजना के तहत फ्लैटों का आकार और कीमत इस प्रकार है:
| फ्लैट श्रेणी | सुपर एरिया | बेसिक सेल प्राइस (BSP) |
|---|---|---|
| HIG 3 BHK | 1,713.78 वर्ग फुट | ₹66.90 लाख |
| MIG 2 BHK | 1,536.83 वर्ग फुट | ₹55.90 लाख |
| स्टूडियो अपार्टमेंट | 812.97 वर्ग फुट | ₹27.90 लाख |
| LIG 1 BHK | 711.56 वर्ग फुट (कारपेट एरिया: 306.67 वर्ग फुट; यूनिट एरिया: 409.26 वर्ग फुट) | लगभग ₹22.90 लाख |
योजना के लाभ और सुविधाएं
आलयम योजना में निम्नलिखित सुविधाओं का उल्लेख किया गया है:
- स्विमिंग पूल, पार्टी हॉल और कैफे लाउंज।
- जॉगिंग ट्रैक, योग हॉल और टेनिस कोर्ट।
- 25% खुला क्षेत्र और पर्याप्त हरित क्षेत्र।
- निःशुल्क पार्किंग और अतिथियों के लिए अतिरिक्त पार्किंग।
- चौड़ी बालकनी और गेटेड कॉलोनी।
- पार्किंग, पसंदीदा स्थान और अग्निशमन सुविधाओं के लिए कोई अतिरिक्त शुल्क नहीं, क्योंकि ये BSP में शामिल हैं।
- क्लब की सदस्यता वैकल्पिक है या सोसायटी के नियमों के अधीन है।
- यह परियोजना RERA के तहत पंजीकृत सरकारी आवासीय परियोजना है।
HIG, MIG और स्टूडियो फ्लैटों के लिए भुगतान योजना
MDDA ने HIG, MIG और स्टूडियो फ्लैटों के लिए किस्तों में भुगतान की सुविधा निर्धारित की है। प्रत्येक किस्त पर GST अलग से लिया जाएगा।
| भुगतान चरण | प्रतिशत | 3 BHK (₹66.90 लाख) | 2 BHK (₹55.90 लाख) | स्टूडियो (₹27.90 लाख) |
|---|---|---|---|---|
| बुकिंग के समय | BSP का 10% + GST | ₹6,69,000 | ₹5,59,000 | ₹2,79,000 |
| आवंटन के 30 दिनों के भीतर | BSP का 15% + GST | ₹10,03,500 | ₹8,38,500 | ₹4,18,500 |
| आवंटन के 6 महीने बाद | BSP का 25% + GST | ₹16,72,500 | ₹13,97,500 | ₹6,97,500 |
| आवंटन के 12 महीने बाद | BSP का 25% + GST | ₹16,72,500 | ₹13,97,500 | ₹6,97,500 |
| कब्जे के समय | शेष राशि + GST, लीज रेंट और फ्रीहोल्ड शुल्क | शेष भुगतान | शेष भुगतान | शेष भुगतान |
LIG फ्लैटों के लिए भुगतान योजना
MDDA ने LIG फ्लैटों के लिए अलग भुगतान योजना निर्धारित की है। LIG ब्रोशर के अनुसार, रजिस्ट्रेशन राशि ₹2.30 लाख है और शेष भुगतान इस प्रकार किया जाना है:
- लॉटरी ड्रॉ के 30 दिनों के भीतर ₹4.00 लाख।
- आवंटन के 6 महीने के भीतर ₹5.00 लाख।
- आवंटन के 12 महीने के भीतर ₹5.00 लाख।
- आवंटन के 18 महीने के भीतर ₹5.00 लाख।
- कब्जा लेने से पहले शेष राशि।
- लागू होने के अनुसार GST, लीज रेंट और फ्रीहोल्ड शुल्क का भुगतान कब्जे से पहले अलग से करना होगा।
अतिरिक्त शुल्क: IFMS और सुविधा प्रबंधन शुल्क
BSP के अतिरिक्त, आवंटियों को कब्जे के समय और उसके बाद कुछ शुल्क का भुगतान करना होता है। MDDA द्वारा निर्धारित राशि इस प्रकार है:
| फ्लैट श्रेणी | ब्याज-मुक्त रखरखाव सुरक्षा (IFMS) – एक बार | सुविधा प्रबंधन शुल्क – प्रति माह |
|---|---|---|
| HIG 3 BHK | ₹50,000 | ₹2,000 |
| MIG 2 BHK | ₹45,000 | ₹1,800 |
| स्टूडियो अपार्टमेंट | ₹20,000 | ₹700 |
पात्रताएं
प्राधिकरण ने LIG श्रेणी के लिए निम्नलिखित पात्रता शर्तें निर्धारित की हैं:
- आवेदक भारत का नागरिक होना चाहिए।
- आवेदक बालिग होना चाहिए।
- एक परिवार से केवल एक सदस्य ही रजिस्ट्रेशन कर सकता है। इसके लिए परिवार में पति, पत्नी और नाबालिग या आश्रित बच्चे शामिल हैं।
- आवेदक को निर्धारित वार्षिक आय सीमा पूरी करनी होगी।
- आय प्रमाण के रूप में वेतन पर्ची, ITR या प्रथम श्रेणी मजिस्ट्रेट द्वारा प्रमाणित प्रमाण-पत्र अनिवार्य है।
नोट: आधिकारिक आलयम LIG ब्रोशर के अनुसार, आवेदक की अधिकतम वार्षिक आय ₹6 लाख थी। 2026 में नए आवेदन के लिए इसकी वर्तमान लागूता तथा HIG और MIG श्रेणियों की वर्तमान पात्रता की पुष्टि MDDA से की जानी चाहिए।
LIG फ्लैटों के लिए आरक्षण व्यवस्था
LIG फ्लैटों में आरक्षण दो श्रेणियों में प्रदान किया गया है: वर्टिकल आरक्षण और हॉरिजॉन्टल आरक्षण।
वर्टिकल आरक्षण
- अनुसूचित जाति (SC) – 19%
- अनुसूचित जनजाति (ST) – 4%
- अन्य पिछड़ा वर्ग (OBC) – 14%
- सांसद, विधायक और स्वतंत्रता सेनानी – 5%
- 50 वर्ष की आयु पूरी कर चुके राज्य सरकार और सुरक्षा सेवा के कर्मचारी – 6%
- उत्तराखंड के सूचना विभाग से मान्यता प्राप्त पत्रकार – 2%
हॉरिजॉन्टल आरक्षण
- महिलाएं – 30%
- वरिष्ठ नागरिक – 10%
- पूर्व सैनिक – 2%
- 40% या उससे अधिक दिव्यांगता वाले व्यक्ति – 3%
- स्वतंत्रता सेनानियों के आश्रित – 2%
नोट: आरक्षित श्रेणी में आवंटित फ्लैट को कब्जा प्राप्त होने के बाद पांच वर्ष तक बेचा नहीं जा सकता। यदि किसी आरक्षित श्रेणी में पर्याप्त आवेदक उपलब्ध नहीं होते हैं, तो शेष फ्लैट सामान्य श्रेणी के आवेदकों को आवंटित किए जा सकते हैं।
आवश्यक दस्तावेज
MDDA द्वारा जारी आवेदन और घोषणा फॉर्म में निम्नलिखित दस्तावेजों का उल्लेख है:
- स्व-प्रमाणित पासपोर्ट साइज फोटो।
- PAN कार्ड की प्रति।
- वर्तमान पते का प्रमाण।
- पहचान प्रमाण।
- जहां लागू हो, आरक्षण संबंधी प्रमाण-पत्र।
- आवेदक के बैंक खाते का कैंसिल चेक।
- आय प्रमाण- वेतन पर्ची, ITR या प्रथम श्रेणी मजिस्ट्रेट द्वारा प्रमाणित प्रमाण-पत्र (LIG आवेदकों के लिए अनिवार्य)।
- हस्ताक्षरित घोषणा फॉर्म।
आवेदन प्रक्रिया
उत्तराखंड MDDA आलयम हाउसिंग स्कीम के तहत HIG, MIG और स्टूडियो फ्लैटों का आवंटन “पहले आओ, पहले पाओ” के आधार पर किया जाता है, जबकि 2018 के LIG ब्रोशर में लॉटरी ड्रॉ के माध्यम से आवंटन का प्रावधान किया गया था।
HIG, MIG और स्टूडियो फ्लैटों की बुकिंग
MDDA आलयम योजना के तहत HIG, MIG और स्टूडियो फ्लैटों की बुकिंग प्रक्रिया इस प्रकार है:
- HIG और MIG के लिए आवेदन फॉर्म MDDA की आधिकारिक वेबसाइट पर उपलब्ध है।
- आवेदक को आवश्यक व्यक्तिगत, आय, संपर्क, बैंक और फ्लैट संबंधी विवरण भरने होंगे तथा स्व-प्रमाणित पासपोर्ट साइज फोटो लगानी होगी।
- आवेदन फॉर्म के साथ घोषणा फॉर्म भरकर उस पर हस्ताक्षर करना होगा।
- बुकिंग राशि BSP का 10% + GST है।
- चेक या डिमांड ड्राफ्ट “Secretary, MDDA” के नाम से और देहरादून में देय होना चाहिए।
- चेक/DD क्लियर होने के बाद बुकिंग की पुष्टि की जाती है।
- आवंटन के बाद आवेदक को PAN कार्ड, पता प्रमाण, पहचान प्रमाण, जहां लागू हो आरक्षण प्रमाण-पत्र और कैंसिल चेक की प्रति तुरंत MDDA साइट ऑफिस (कैंप ऑफिस) में जमा करनी होगी।
- शेष राशि का भुगतान ऊपर दी गई भुगतान योजना के अनुसार करना होगा। कब्जे के समय शेष राशि, GST, लीज रेंट, फ्रीहोल्ड शुल्क और IFMS का भुगतान करना होगा।
- आवंटन से संबंधित जानकारी कार्यालय समय में सहारनपुर रोड, देहरादून स्थित MDDA कार्यालय या MDDA की आधिकारिक वेबसाइट से प्राप्त की जा सकती है।
LIG फ्लैटों के लिए आवेदन
LIG आवेदन प्रक्रिया इस प्रकार निर्धारित की गई ह:
- LIG आवेदन फॉर्म अधिकृत बैंकों, MDDA वेबसाइट या प्राधिकरण के कार्यालय के माध्यम से उपलब्ध कराया जाता है।।
- फॉर्म को अंग्रेजी के बड़े अक्षरों में भरना होता है, क्योंकि प्राधिकरण आवेदन को कंप्यूटरीकृत प्रणाली के माध्यम से प्रोसेस करता है। आवेदक किसी भी भाषा में हस्ताक्षर कर सकता है।
- आवेदक व्यक्तिगत रूप से या पंजीकृत विशेष पावर ऑफ अटॉर्नी के माध्यम से आवेदन कर सकता है।
- आरक्षित श्रेणी के आवेदकों को फॉर्म में अपना कोटा वर्ग दर्ज करना और संबंधित जाति/पात्रता प्रमाण-पत्र की स्व-हस्ताक्षरित प्रति संलग्न करना आवश्यक है। आय प्रमाण भी अनिवार्य है।
- सामान्य श्रेणी के आवेदकों को कोटा कोड की जगह "G" लिखना होता है।
- ₹2.30 लाख की रजिस्ट्रेशन राशि नकद, प्राधिकरण की PoS सुविधा, RTGS या "Secretary, Mussoorie Dehradun Development Authority" के नाम से बने बैंक ड्राफ्ट के माध्यम से जमा की जा सकती है।
- वेबसाइट से डाउनलोड किए गए फॉर्म के लिए ₹2,30,200 जमा करना होता है, जिसमें ₹2.30 लाख रजिस्ट्रेशन राशि और ₹200 फॉर्म शुल्क शामिल है।
- भरा हुआ फॉर्म अधिकृत बैंकों- Bank of Baroda, Axis Bank और Oriental Bank of Commerce- की निर्धारित शाखाओं या प्राधिकरण के कार्यालय में जमा करना होता है।
- MDDA द्वारा आवेदन संख्या के आधार पर इच्छुक आवेदकों की उपस्थिति में लॉटरी ड्रॉ आयोजित किया जाता है। लॉटरी की तारीख समाचार पत्रों में प्रकाशित की जाती है। कोई भी आवेदक किसी विशेष फ्लैट या मंजिल पर दावा नहीं कर सकता।
- लॉटरी में असफल आवेदक मूल रजिस्ट्रेशन रसीद जमा करके अधिकृत नोडल बैंक से 30 दिनों के भीतर रजिस्ट्रेशन राशि की वापसी प्राप्त कर सकते है।
आवंटन से संबंधित महत्वपूर्ण नियम
योजना के तहत भुगतान, रद्दीकरण और कब्जे से संबंधित विभिन्न नियम निर्धारित किए गए है।
HIG, MIG और स्टूडियो फ्लैटों के नियम
- आवंटन के समय पूरी राशि का भुगतान करने पर BSP पर अधिकतम 2% की छूट मिल सकती है।
- देर से किस्त जमा करने पर 18% वार्षिक दंडात्मक ब्याज लगेगा।
- देय तिथि के छह महीने बाद तक बकाया राशि का भुगतान न करने पर बिना नोटिस के आवंटन रद्द किया जा सकता है।
- फ्लैट सरेंडर या आवंटन रद्द होने पर निर्धारित शर्तों के अनुसार कटौती लागू हो सकती है।
- GST सहित सभी लागू करों और सरकारी देय राशि का भुगतान आवंटी को करना होगा।
- कब्जा मिलने के बाद फ्लैट का रखरखाव आवंटी की जिम्मेदारी होगी।
- छत के अधिकार MDDA के पास सुरक्षित रहेंगे।
- किसी विवाद की स्थिति में क्षेत्राधिकार देहरादून का होगा।
LIG फ्लैटों के नियम
- पूरी राशि के भुगतान के लिए एक महीने की अतिरिक्त अवधि दी जाती है; इसके बाद मूल देय तिथि से 18% वार्षिक दंडात्मक ब्याज लागू होगा।
- लॉटरी ड्रॉ से पहले रजिस्ट्रेशन वापस लेने पर पूरी रजिस्ट्रेशन राशि बिना किसी कटौती या ब्याज के वापस की जा सकती है।
- आवंटन के बाद सरेंडर या रद्दीकरण की स्थिति में चरण के अनुसार रजिस्ट्रेशन राशि की 10% या 50% कटौती हो सकती है।
- गलत जानकारी देने या तथ्यों को छिपाने पर आवंटन रद्द किया जा सकता है और भविष्य की लॉटरी में भाग लेने से प्रतिबंधित किया जा सकता है।
- अधूरे या गलत तरीके से भरे गए फॉर्म अस्वीकार किए जा सकते हैं।
- पूरी राशि का भुगतान करने के बाद फ्रीहोल्ड डीड दो महीने के भीतर निष्पादित करनी होगी और स्टाम्प ड्यूटी का भुगतान आवंटी को करना होगा।
- फ्रीहोल्ड रजिस्ट्रेशन से पहले फ्लैट बेचा नहीं जा सकता और इसका उपयोग केवल आवासीय उद्देश्य के लिए किया जा सकता है।
- ब्रोशर के अनुसार, पूरी राशि के भुगतान के बाद 22 महीने के भीतर कब्जा देने का प्रस्ताव था।
- निर्धारित समय पर कब्जा न लेने पर ₹100 प्रति माह वॉच एंड वार्ड शुल्क लागू हो सकता है।
आधिकारिक लिंक
- आलयम हाउसिंग स्कीम HIG/MIG आवेदन फॉर्म
- आलयम हाउसिंग स्कीम LIG आवेदन फॉर्म
- आलयम हाउसिंग स्कीम की गाइडलाइन
- MDDA, देहरादून आधिकारिक पोर्टल
संपर्क जानकारी
- MDDA देहरादून टोल-फ्री हेल्पलाइन नंबर: 18002702533
- MDDA देहरादून हेल्पलाइन नंबर: 0135-6603100, 0135-6603150
- MDDA देहरादून हेल्पडेस्क ईमेल: [email protected]
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
यह योजना देहरादून में सहस्त्रधारा रोड स्थित आमवाला तरला में है।
योजना में H.I.G. 3 BHK, M.I.G. 2 BHK, स्टूडियो अपार्टमेंट और L.I.G. 1 BHK फ्लैट बनाए गए हैं।
स्टूडियो अपार्टमेंट का BSP ₹27.90 लाख और L.I.G. फ्लैट की अनुमानित कीमत ₹22.90 लाख है।
H.I.G., M.I.G. और स्टूडियो फ्लैट का आवंटन "पहले आओ, पहले पाओ" के आधार पर होता है। 2018 के L.I.G. ब्रोशर में आवंटन लॉटरी ड्रॉ से करने का प्रावधान है।
H.I.G., M.I.G. और स्टूडियो फ्लैट के लिए बुकिंग राशि BSP का 10% + GST है। L.I.G. फ्लैट के लिए पंजीकरण राशि ₹2.30 लाख है।
नहीं। परिवार का केवल एक सदस्य ही योजना में पंजीकरण कर सकता है। लॉटरी में एक ही परिवार के दो सदस्यों के नाम आने पर एक फ्लैट स्वतः रद्द हो जाएगा।
देरी होने पर 18% वार्षिक दंड ब्याज लगेगा। भुगतान तिथि से 6 महीने के भीतर बकाया न चुकाने पर आवंटन बिना सूचना के रद्द हो जाएगा।
हां। H.I.G., M.I.G. और स्टूडियो ब्रोशर के अनुसार आवंटन के समय पूरी राशि एकमुश्त जमा करने पर BSP पर अधिकतम 2% की छूट मिल सकती है।
M.I.G. 2 BHK (1536.83 वर्ग फीट सुपर एरिया) का BSP ₹55.90 लाख है। GST, लीज रेंट और फ्री-होल्ड शुल्क अलग से देने होंगे।
नहीं। पार्किंग, प्राथमिकता स्थान और अग्निशमन शुल्क बीमा पॉलिसी में शामिल हैं।
अगर योजनाओं के बारे में आपका कोई सवाल है, तो उसे योजना के फोरम में सबमिट करें और जवाब पाएँ:
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यह फोरम निम्न कामों के लिए एक बेहतरीन जगह है:
- सवाल पूछें: अगर आपके मन में योजना से जुड़ा कोई सवाल है या आप इस विषय के किसी पहलू के बारे में और जानकारी चाहते हैं।
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हम आपको इस फ़ोरम में सक्रिय रूप से भाग लेने और इस बेहतरीन रिसोर्स का पूरा फ़ायदा उठाने के लिए प्रोत्साहित करते है।
| लाभार्थी व्यक्ति का प्रकार | सरकार |
|---|---|
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